Diagnostiquer la performance énergétique des biens, une opération essentielle avant toute transaction immobilière

En France, depuis les années 2000, les ventes et locations de biens ne peuvent avoir lieu si un DPE n'a pas préalablement été réalisé. En 2011, une obligation supplémentaire est apparue, concernant l'affichage des résultats du diagnostic dans les annonces de vente et location. Et en 2021, la fiabilité du DPE a été renforcée, avec l'élimination de la méthode de calcul sur facture. Le diagnostic est, de surcroît, devenu opposable.

Le DPE et ses étiquettes

À l'issue de cet audit énergétique, deux étiquettes peuvent être notifiées dans l'annonce présentant le bien. Une étiquette tient à la fois compte de la consommation dans le bien en kWh/m²/an et de la pollution en kg de CO2/m²/an. Une autre étiquette mentionne spécifiquement les rejets de gaz ayant des effets sur le réchauffement climatique. Les deux étiquettes fonctionnent de la même manière, avec une échelle de lettres allant de A et G, A étant la meilleure note et G, la plus mauvaise.

Lorsque l'étiquette de performance mentionne F ou G, une liste de conseils énergétiques spécifiques pourra être établie pour une sortie du statut de passoire thermique. De façon générale, pour tout bien n'atteignant pas la classe A, des recommandations seront faites par le diagnostiqueur DPE afin d'aider les propriétaires et les locataires à consommer moins dans leur bien et à rendre les locaux moins polluants.