Publié le 13 Décembre 2024

L'année 2024 a été un tournant significatif pour le secteur des diagnostics immobiliers, introduisant des réformes substantielles qui influenceront les pratiques à venir. Que vous soyez propriétaire, agent immobilier ou professionnel du bâtiment, il est essentiel de comprendre ces changements pour anticiper les défis de 2025.

Évolutions majeures des diagnostics en 2024

• Révision des critères pour les étiquettes énergétiques
  depuis le 1er juillet 2024, les logements de moins de 40 m² sont soumis à un nouveau calcul de leur efficacité énergétique, nécessitant un certificat délivré par l'ADEME.
• Introduction d'une nouvelle notion de surface
  le calcul de la performance énergétique ne se fait plus sur la base de la surface habitable traditionnelle, mais utilise désormais une mesure de référence actualisée.
• Consentement obligatoire pour les diagnostics
  les propriétaires doivent désormais remplir un formulaire de consentement pour que les diagnostics énergétiques soient transmis à l'ADEME.
• Attribution d'un identifiant fiscal unique
  chaque diagnostic de performance énergétique (DPE) inclut maintenant un identifiant fiscal, assurant une traçabilité précise.

Impact sur les petites unités d'habitation

Les ajustements de 2024 ont particulièrement touché les logements de petite taille, entraînant :

• Une reclassification des performances énergétiques selon les nouveaux barèmes.
• La nécessité d'une attestation spécifique générée en ligne via le site de l'Observatoire DPE audit, en utilisant le numéro de DPE.

Vers un avenir plus réglementé

Les réformes de cette année établissent un cadre plus strict et transparent pour les diagnostics immobiliers. Avec des exigences supplémentaires prévues pour 2025, il est crucial de se tenir informé et de préparer vos clients à ces nouvelles normes.