Publié le 10 Juin 2024

Si votre maison est énergétiquement inefficace, il est peut-être temps de penser à une rénovation énergétique. Le DPE projeté est un outil précieux pour visualiser les améliorations potentielles de votre habitation après les travaux et pour accéder à des subventions financières.

Comprendre les différences entre DPE réglementaire et DPE projeté

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est souvent mentionné lors des transactions immobilières, car il est obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien. Le DPE projeté, quant à lui, est utilisé dans des contextes spécifiques, notamment pour estimer les performances énergétiques après rénovation.

Qu'est-ce que le DPE réglementaire ?

Le DPE réglementaire fournit une évaluation de la consommation énergétique et des émissions de gaz à effet de serre d'une habitation sur une année. Mis en place en 2006 pour répondre aux directives de l'Union européenne, ce diagnostic vise à aider les ménages à mieux gérer leur consommation énergétique et à encourager la transition énergétique. Valable pour une durée de dix ans, il classe les logements de a (très performant) à g (très énergivore).

Le DPE projeté : une vision après travaux

Le DPE projeté offre une estimation des performances énergétiques d’un bien après la réalisation des travaux de rénovation nécessaires. Il ne peut être obtenu que si l'acheteur s'engage à entreprendre ces travaux pour améliorer l'efficacité énergétique du logement.

Comment fonctionne et comment obtenir un DPE projeté ?

Le DPE projeté repose sur les mêmes critères que le DPE classique, mais il inclut aussi les travaux nécessaires, les économies d'énergie attendues et la réduction des émissions de gaz à effet de serre. Cela permet à l'acheteur de calculer le retour sur investissement potentiel. Pour réaliser ce diagnostic, il est indispensable de faire appel à un diagnostiqueur certifié et accrédité. Vous pouvez utiliser le répertoire en ligne du service public pour trouver un professionnel qualifié.

DPE projeté ou audit énergétique ?

L’audit énergétique est un examen plus détaillé que le DPE projeté. Il identifie les points faibles de votre bien immobilier et recommande des travaux prioritaires. Obligatoire depuis le 1er avril 2023 pour la vente de biens classés f ou g, cet audit est réalisé par un professionnel certifié RGE. Il offre un diagnostic plus complet et permet d'accéder à un plus grand nombre d'aides financières.

En conclusion, le DPE projeté est une solution économique pour estimer les futures performances énergétiques d’un logement après rénovation. Cependant, pour une évaluation plus détaillée et pour bénéficier de davantage de subventions, l’audit énergétique est recommandé.