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À LA UNE

Publié le 17 Juin 2025

Les véritables coûts d'un diagnostic immobilier fiable

Dans le domaine du diagnostic immobilier, le matériel sophistiqué et les rapports détaillés que vous voyez ne représentent que la partie visible de l'iceberg. Derrière chaque diagnostic se cache un ensemble de coûts significatifs, tant en termes de temps que d'argent, pour garantir des résultats fiables et conformes aux normes en vigueur. La surveillance continue des certifications Les certifications des diagnostiqueurs immobiliers, couvrant des domaines tels que la performance énergétique, la détection de l'amiante et du plomb, sont soumises à une surveillance stricte. Tous les 12 à 18 mois, un organisme accrédité évalue les compétences, les équipements, les rapports et la conformité réglementaire de chaque professionnel. Cette procédure essentielle engendre des frais non négligeables, variant de 500 à 1500 euros pour chaque domaine et pour chaque audit réalisé. Investissements supplémentaires Matériel spécialisé : L'acquisition et l'entretien d'équipements de diagnostic sophistiqués représentent un coût important. Formations régulières : Afin de rester à jour avec les évolutions réglementaires et techniques, des formations continues sont indispensables. Logiciels professionnels : L'utilisation de logiciels avancés et leurs mises à jour fréquentes sont nécessaires pour produire des rapports précis. Assurances professionnelles : Une couverture d'assurance responsabilité civile professionnelle est requise pour protéger à la fois le diagnostiqueur et ses clients. Étalonnage des équipements : Pour garantir la précision des mesures, un étalonnage régulier des instruments est primordial. Ces éléments contribuent à expliquer pourquoi des diagnostics à bas prix peuvent souvent être synonymes de compromis potentiellement dangereux. L'importance d'un engagement de qualité Il est crucial de reconnaître le travail de fond, souvent invisible, mais indispensable, qui sous-tend la production de rapports fiables et conformes. Ce que les clients reçoivent n'est pas simplement un document PDF, mais un gage de qualité, vérifié et soutenu par un engagement professionnel rigoureux.

Publié le 09 Mai 2025

L'impact positif d'un audit énergétique sur votre confort quotidien

Un audit énergétique est un processus clé pour déterminer où se produisent les pertes d'énergie dans votre habitation. Ce diagnostic est essentiel lorsqu'il s'agit de planifier des travaux de rénovation visant à optimiser l'efficacité énergétique d'un bâtiment. Grâce à cet audit, on peut évaluer les performances actuelles et suggérer des améliorations concrètes. Obligations légales et contexte Pour certains bâtiments, notamment ceux classés F ou G, et à partir de 2025, ceux en classe E, un audit énergétique devient indispensable avant toute vente ou rénovation majeure. Cela concerne aussi bien les maisons individuelles que les immeubles collectifs en monopropriété. Notre expertise à votre service Nous disposons des certifications nécessaires pour vous guider tout au long de ce processus. Notre savoir-faire vous assure un diagnostic précis et des recommandations sur mesure, parfaitement adaptées à votre situation. Contactez-nous Pour plus d'informations et pour démarrer votre projet d'audit énergétique, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant.

Publié le 08 Avril 2025

L'Avatar Activ' : Une Révolution dans la Communication Professionnelle

Un Bond Technologique pour l'Immobilier Dans le monde de l'immobilier, Activ'Expertise se démarque par son approche novatrice. La société a récemment introduit une avancée majeure dans sa stratégie de communication : un avatar numérique hyperréaliste, façonné pour refléter l'image de chaque diagnostiqueur. Une Représentation Précise et Engagée Ce personnage virtuel, créé avec des technologies de pointe, reproduit fidèlement les traits et les expressions de chaque professionnel. Cela permet d'incarner la présence numérique de l'agence tout en assurant une visibilité cohérente et renforcée sur les plateformes en ligne. Renforcer la Relation Client Intégré aux réseaux sociaux ou aux documents de présentation, l'avatar modernise la façon de communiquer tout en maintenant une touche humaine et personnalisée. Pour les associés, c'est la garantie de travailler avec un expert local, innovant et attentif à leurs besoins. Engagement envers l'Innovation Avec ces avatars, Activ'Expertise réitère son objectif : utiliser l'innovation pour servir l'humain, soutenant ainsi ses franchisés dans leur développement. Restez connectés sur nos réseaux sociaux pour découvrir notre avatar ! 👉 Un outil innovant, mais le même engagement : vous assister avec transparence, rapidité et professionnalisme.

20 mars 2025

Téléchargez facilement votre formulaire de consentement pour audits énergétiques

Un outil essentiel est désormais disponible sur le site RT-RE-bâtiment pour tous ceux qui entreprennent un diagnostic de performance énergétique (DPE) ou un audit énergétique. Ce document est un formulaire de consentement dédié à la gestion des données personnelles. Une solution simplifiée pour les audits Récemment intégré à la panoplie d'outils pour les audits énergétiques réglementaires, ce formulaire se veut être un document unique pour obtenir l'accord des clients, que ce soit pour le DPE ou l’audit énergétique. Cette approche unifiée permet aux professionnels de simplifier la procédure en utilisant un seul formulaire pour les deux services. Accessibilité et modalités de téléchargement Il est crucial de savoir que ce nouveau formulaire remplace l'ancien document de consentement dédié au DPE, qui a été retiré de sa section spécifique. Néanmoins, le formulaire pour l’audit énergétique est toujours disponible dans son espace réservé. Pour ceux qui souhaitent obtenir ce formulaire, il peut être téléchargé via le lien suivant : Téléchargez le formulaire de consentement ici : Formulaire de consentement

Publié le 21 Février 2025

Les responsabilités des locataires en matière de débroussaillement

La prévention des incendies de forêt passe par une gestion rigoureuse de la végétation autour des habitations. En effet, de nombreux incendies dévastateurs touchent des zones où le débroussaillement n'a pas été effectué correctement. Cette pratique consiste à réduire la végétation autour des constructions pour limiter le risque de propagation des flammes. Importance du débroussaillement Installer une zone de protection autour de sa maison est crucial pour la sécurité des résidents et de leurs biens. Cela facilite également l'intervention des secours en cas d'incendie. Le débroussaillement n'implique pas de raser toute la végétation, mais de couper les herbes, buissons et arbustes, et de s'assurer que les arbres ne se touchent pas, en fonction des règlements locaux. Zones concernées par le débroussaillement Les lois forestières imposent le débroussaillement dans les zones à risque d'incendie, notamment autour des forêts, maquis et garrigues. Les constructions dans un périmètre de 200 mètres de ces zones doivent être entourées d'une zone débroussaillée de 50 mètres minimum, étendue à 100 mètres selon les décisions locales. Les voies privées doivent également être dégagées sur 10 mètres de chaque côté. Responsabilité des débroussaillements Les propriétaires sont généralement responsables des travaux de débroussaillement autour de leur propriété. Toutefois, les locataires peuvent être tenus de s'en charger si leur contrat de location le stipule, bien que la responsabilité légale ultime reste celle du propriétaire. Dans certaines situations, il pourrait être nécessaire d'étendre les travaux aux propriétés voisines, ce qui nécessite de contacter ces voisins pour convenir des modalités. Réalisation du débroussaillement Pour réduire le combustible potentiel d'un incendie, il est conseillé de réaliser des travaux de débroussaillement principalement en automne et en hiver. Ces opérations incluent la coupe des petits arbres et arbustes, ainsi que l'entretien régulier des zones déjà dégagées. Les résidus de végétation doivent être éliminés ou compostés, en accord avec les directives locales. Conséquences d'un défaut de débroussaillement Ignorer les obligations de débroussaillement peut avoir des conséquences graves. Non seulement cela augmente le risque d'incendie, mais cela peut aussi entraîner des amendes et des mesures administratives. Les sanctions financières peuvent aller jusqu'à 50 euros par mètre carré non débroussaillé, et la municipalité peut même réaliser les travaux d'office aux frais du propriétaire.

10 janvier 2025

Les évolutions réglementaires majeures du secteur immobilier en 2025

Avec l'arrivée de 2025, le secteur immobilier est confronté à des changements significatifs en raison de nouvelles directives axées sur l'amélioration de l'efficacité énergétique et de la sécurité des bâtiments. Cet article examine les modifications réglementaires prévues pour cette année, en soulignant leurs effets sur les propriétaires, les locataires et les professionnels de l'immobilier. Transformations dans les diagnostics immobiliers L'année 2025 est déterminante pour renforcer la sécurité et l'efficacité énergétique dans l'immobilier. Voici les principales modifications : Audit énergétique obligatoire pour les biens classés E : Dès le début de l'année, les maisons individuelles et les propriétés en monopropriété qui sont classées E doivent réaliser un audit énergétique. Cette obligation vise à encourager des pratiques énergétiques plus responsables. Validité des anciens diagnostics : Les diagnostics de performance énergétique effectués avant juillet 2021 ne sont plus valides, obligeant les propriétaires à les renouveler pour garantir la conformité avec les normes actuelles. Extension du DPE collectif : En 2025, l'obligation de réaliser un diagnostic de performance énergétique collectif s'étend aux copropriétés de 51 à 200 lots, avec un renouvellement prévu tous les dix ans pour un suivi continu de la performance énergétique. Exigences pour les meublés touristiques : Les nouveaux meublés touristiques situés dans des zones spécifiques doivent désormais se conformer aux obligations de DPE pour répondre aux critères énergétiques stricts. Introduction du plan pluriannuel de travaux (PPT) : Toutes les copropriétés et monopropriétés doivent élaborer un PPT, favorisant une gestion proactive et planifiée des travaux futurs. Situation des logements classés G : Ces logements, désormais considérés comme indécents, voient leurs obligations de mise en conformité temporairement suspendues si des travaux d'amélioration ont été programmés. Conséquences sur le marché immobilier Les réformes mises en place cette année modifient considérablement le paysage immobilier : Les propriétaires doivent fournir des informations actualisées et détaillées sur leurs biens, assurant une conformité stricte aux nouvelles normes. De plus, les nouvelles obligations en matière de diagnostics et d'audits énergétiques peuvent entraîner une augmentation des coûts de mise en conformité, notamment pour ceux envisageant des rénovations énergétiques. Pour les professionnels de l'immobilier, ces changements offrent de nouvelles perspectives, notamment en matière de conseil et d'accompagnement dans les démarches de mise en conformité. Vers un avenir plus vert et énergétique Ces réformes ambitieuses visent à intégrer le secteur immobilier dans une démarche de transition écologique. L'accent mis sur la performance énergétique contribue à la réduction des émissions de gaz à effet de serre et à la lutte contre les logements énergétiquement inefficaces. Les évolutions réglementaires de 2025 représentent un pas en avant significatif vers un parc immobilier plus durable et respectueux de l'environnement. Il est essentiel que tous les acteurs concernés s'adaptent dès maintenant pour faciliter cette transition de manière efficace et harmonieuse.